czy jezeli kupie dzialke rolna to bez problemu moge ja przeksztalcic w budowlana

Baza znalezionych fraz

selenagomez

Temat: przekształcenie działki rolnej w budowlaną
Witam, Jakie powinienem poczynić kroki aby przekształcić działkę rolną w budowlaną. Mogę kupić 1,1 ha w dobrej cenie i chciałbym policzyć czy opłaca się ją kupić przekwalifikować i budować dom. Jeżeli ktoś ma jakieś doświadczenia albo wiedzę to proszę o pomoc. a po co ci przeksztalcac ?? Chcesz bulic za przeksztalcenie, czekac az zalatwia procedury a pozniej placic horendalne podatki od nieruchomosci ? Na dzialce 1,1ha postawisz bez problemu dom jako zagrode rolnicza - i to bez zadnego przeksztacania ziemi. A pozniej jak sie wprowadzisz bedziesz placil tanie podatki od gruntu rolnego a...
Źródło: topranking.pl/1558/przeksztalcenie,dzialki,rolnej,w,budowlana.php



Temat: Podział gruntu uwzględnionego w PZP - pomocy!
Sytuacja ma miejsce w gminie Pabianice. Na mocy Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka rolna została przekwalifikowana na budowlaną. Jednocześnie droga biegnąca obok została przekształcona na powiatową i musi być szersza o 5 metrów. Posiadam działkę szeroką na 33 metry i długą na 700(wzdłuż tej drogi). Pytanie: Czy chcąc teraz wydzielić i sprzedać działkę: - muszę oddać 2,5 metra na drogę (jeśli tak to po jakiej cenie?) - muszę zrobić plan urbanistyczny całego tego terenu z uwzględnieniem podstacji enetgetycznej?(na mojej działce) Czy też mogę bez problemu wydzielić jedną dzałkę np 1500m2, lub też wiele działek i ją sprzedać zainteresowanej osobie bez spełniania tych warunków? (niech z gminą walczą kupujący) Gmina zapowiedziała, że MUSZE zrobić plan urbanistyczny mojego terenu, przekazać na drogę 2,5 metra, przekazać działkę na podstację energetyczną, ustalić to wszystko z zakładem energetycznym i oczywiście za całe te plany osobiście zapłacić? - inaczej oni zablokują podział mojej działki na mniejsze w celu sprzedaży. Czy mogą zablokować podział? a jeśli nie to czy mogą wówczas blokować pozwolenie na budowę tym, którzy kupili teren? Co na to prawo? Nie wiem jak z nimi walczyć i czy można coś wywalczyć....
Źródło: topranking.pl/1831/23,podzial,gruntu,uwzglednionego,w,pzp,pomocy.php


Temat: działka rolna -podział
działka rolna -podział Mam zamiar kupić działkę rolną 6 tyś.metrów w Urzędzie Miejskim dowiedziałam się że mogę przekształcić ją na budowlaną bez żadnych problemów (IV i V klasa ziemi).Działki obok zostały tez przekształcone na działki pod budownictwo jednorodzinne. W przyszłości chciałabym tą działkę podzielić na kilka mniejszych i jedną pozostawić sobie a resztę sprzedać. Czy jest to możliwe? Jakie czekają mnie problemy i koszty związane z tym podziałem. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok.120m na 50 m. Droga dojazdowa jest z krótszej strony (50m). Czy jeżeli z całej działki wyodrębnie pas przeznaczony...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,60482116,60482116,dzialka_rolna_podzial.html


Temat: działka rolna -podział
marzena1313 napisała: > Mam zamiar kupić działkę rolną 6 tyś.metrów w Urzędzie Miejskim dowiedziałam > się że mogę przekształcić ją na budowlaną bez żadnych problemów (IV i V klasa > ziemi).Działki obok zostały tez przekształcone na działki pod budownictwo > jednorodzinne. W przyszłości chciałabym tą działkę podzielić na kilka > mniejszych i jedną pozostawić sobie a resztę sprzedać. Czy jest to możliwe? > Jakie czekają mnie problemy i koszty związane z tym podziałem. Działka ma > kształt prostokąta o wymiarach ok.120m na 50 m. Droga dojazdowa jest z > krótszej strony (50m). Czy jeżeli z całej działki wyodrębnie pas przeznaczony > na drogę będę mogła ją podzielić i sprzedać poszczególne części. Bardzo proszę > o odpowiedz. Sprawdź jaki jest zapis w planie miejscowym, to on decyduje o minimalnej dopuszczalnej powierzchni działki przeznaczonej pod zabudowę.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,60482116,60482116,dzialka_rolna_podzial.html


Temat: przekształcenie działki rolnej w budowlaną
| Witam, | Jakie powinienem poczynić kroki aby przekształcić działkę rolną w budowlaną. | Mogę kupić 1,1 ha w dobrej cenie i chciałbym policzyć czy opłaca się ją | kupić przekwalifikować i budować dom. | Jeżeli ktoś ma jakieś doświadczenia albo wiedzę to proszę o pomoc. a po co ci przeksztalcac ?? Chcesz bulic za przeksztalcenie, czekac az zalatwia procedury a pozniej placic horendalne podatki od nieruchomosci ? Na dzialce 1,1ha postawisz bez problemu dom jako zagrode rolnicza - i to bez zadnego przeksztacania ziemi. A pozniej jak sie wprowadzisz bedziesz placil tanie podatki od gruntu rolnego a nie horendalne od pozostalych gruntow... D. Siedlisko pobudujesz tylko wtedy gdy plan zagospodarowania przestrzennego na to zezwala. U mnie można tylko na terenach przeznaczonych pod zabudowę ... jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, podlega podatkowi od nieruchomości. Ma powstać jednolita podatkowa ewidencja nieruchomości dla trzech podatków: od nieruchomości, rolnego i leśnego. Będzie prowadzona w systemie elektronicznym przez wójtów, ... jest wartość nieruchomości. Podatkiem rolnym w 2003 r. będą objęte wszystkie użytki rolne, a więc także te, które ze względu na normy obszarowe nie stanowiły gospodarstwa rolnego i podlegały w związku z tym podatkowi od nieruchomości. Ta kategoria użytków rolnych może być obciążona maksymalną stawką stanowiącą równowartość 5 q żyta od 1 ha fizycznego. Natomiast od użytków rolnych należących do gospodarstw nadal nie może przekraczać równowartości 2,5 q żyta od 1 ha przeliczeniowego (ustalonego na podstawie powierzchni, rodzajów i klas użytków rolnych wynikających z ewidencji gruntów i budynków oraz zaliczenia do okręgu podatkowego)....
Źródło: topranking.pl/1558/przeksztalcenie,dzialki,rolnej,w,budowlana.php


Temat: przekształcenie rolnej na budowlaną, 0,5ha?
Witam! Zamierzam kupić 0,5 ha (5000 m2) ziemi rolnej i pojawia się sporo wątpliwości i pytań. Jeszcze nie przeprowadziłem żadnej rozmowy w urzędzie gminy. A teraz kilka pytan: - czy może być problem z zakupem 0,5ha ziemi rolniczej jeżeli    nie jestem rolnikiem? - ziemia znajduje się po stronie drogi gdzie nie ma jeszcze zabudowań,    ale na sąsiedniej działce (działka sąsiaduje bokiem) rozpoczęto budowę    na działce siedliskowej.    Budujący ma 1,1ha i wydzierżawił dodatkowo kilka ha na potrzeby budowy,    aby mieć średnie gospodarstwo w gminie. W związku z tym pytanie, czy ten    człowiek już przetarł dla mnie szlak dla budowy czy jednak mogę mieć problem    z przekształceniem i uzyskaniem pozwolenia? - ze względu, że budowę planuję za 5-7 lat , chciałem przy zakupie aby sprzedający   wydzielił dwie działki rolnicze, jedną powiedzmy 4000m a drugą 1000m (ponieważ    rozumiem że koszt przekształcenia na działkę budowlaną jest zależny od powierzchni).   A może w zakresie jednej działki można wydzielić część budowlaną bez podziału działki   przez geodetę? - ile kosztuje odrolnienie ziemi (przekształcenie na działke budowlana, nie jestem pewien czy    odrolnienie jest tu synonimem działki budowlanej)? Jak to się nalicza? - a może istnieje możliwość zakupu 0,5ha a następnie wydzierżawienie kilku ha    wymaganych przez gminę i przekształcenie na działkę siedliskową? Czy może trzeba    posiadać ponad 1ha na własność aby była możliwość dzierżawy i przekształcenia na   siedlisko? To na początek na tyle. TIA Pozdrawiam Darek
Źródło: topranking.pl/1558/przeksztalcenie,rolnej,na,budowlana,0,5ha.php


Temat: Działka rolna-raz jeszcze-pilne prosze Was HELP!
Działka jest teraz rolna i tak jak mowisz nie wiem czy plan ja obejmie i czy bedzie ona budowlana?W tej cenie moge kupic dzialki ktore w poprzednim planie byly budowlane(juz przeksztalcone),ale ... przeksztalca i sprzedaje,miesiac temu ogladalem dzialki w sasiedniej wsi,byly w trakcie,a wczoraj dostal pismo ze juz sa budowlane(pokazywal mi).On mowi do mnie tak ja nie chce zarobic 10 tys. i zmyc sie stad,ja chce zarabiac jeszcze przez bardzo dlugi okres czasu,a jak wpuszcze ludzi na mine,to nikt nic ode mnie nie kupi. Ja kiedyś kupiłem podobnie. Gościu miał działek łącznie kilkadziesiąt hektarów. Te, które sprzedał wcześniej to załatwił bez problemu przekształcenie w budowlane i wszelkie pozwolenia. Ja kupiłem później i niestety okazało się, że nie mogę przekształcić w budowlaną (i około 40 innych ... pokazywał wszystkie dokumenty, że wszystko jest OK, że on załatwi wszystko, że 300 metrów dalej ludzie się budują, mają zezwolenie itp. Także, jak masz możliwość w tej cenie kupić gdzie indziej ale pewniej to się nie zastanawiaj. Bo ja w tej chwili mogę na swojej działce posiać jedynie marchewkę.
Źródło: topranking.pl/1558/dzialka,rolna,raz,jeszcze,pilne,prosze,was,help.php


Temat: Kredyt na działkę rolną pod zabudowę
Kredyt na działkę rolną pod zabudowę Witam, Mam następującą zagwostkę związaną z zakupem ziemi pod budowę domu: Działka, która znalazłem jest częścią większej, kilkuhektarowej działki rolnej. Fragment, który chcę kupić leży na obszarze, który według planu zagospodarowania jest przeznaczony pod budowę jednorodzinną. Aktualnie cała działka rolna ma jedną KW, należałoby więc dokonać wydzielenia działki budowlanej. Kwestia jest też taka, że mam aktualnie ok. 50% funduszy na zakup tej działki budowlanej, drugie 50% brałbym w kredycie. Okazuje się jednak, że banki odmawiają udzielenia kredytu pod hipotekę tej działki bez wydzielenia jej, założenia nowej KW i przekształcenia jej w budowlaną (z tym ostatnim nie będzie problemu, bo plan zagospodarowania jest). Również nie można wziąć kredytu pod hipotekę całej tej kilkuhektarowej działki rolnej, właśnie dlatego, że jest rolna. Sprawdzałem możliwości w kilkunastu bankach, i wszędzie była taka sama odpowiedź. Czy nie ma rzeczywiście możliwości udzielenia kredytu pod hipotekę tej działki przed dokonaniem wydzielenia i założeniem KW? Wydzielenie działki ... czasie ceny mogą się zmienić. Właściciel chce, żeby przed rozpoczęciem działań wpłacić mu zaliczkę. Czy powinienem już teraz podpisać umowę przedwstepną, i czy mogę w niej zagwarantować sobie, że nawet jakby ... do KW dla tej dużej działki rolnej jako właściciela części budowlanej działki. Następnie ja załatwiam wydzielenie i nową KW, w nowej KW wpisany jestem tylko ja, idę z tym do banku, biorę kredyt i spłacam drugą ratę. (Jeszcze nie wiem, co właściciel na taką opcję powie). Które podejście wydaje się sensowniejsze? Ile może trwać to całe wydzielenie działki? Z góry dziękuję za...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,66258094,66258094,Kredyt_na_dzialke_rolna_pod_zabudowe.html


Temat: przekształcenie działki rolnej w budowlaną
| Jakie powinienem poczynić kroki aby przekształcić działkę rolną w | budowlaną. | Mogę kupić 1,1 ha w dobrej cenie i chciałbym policzyć czy opłaca się ją | kupić przekwalifikować i budować dom. | Jeżeli ktoś ma jakieś doświadczenia albo wiedzę to proszę o pomoc. | a po co ci przeksztalcac ?? Chcesz bulic za przeksztalcenie, czekac az | zalatwia procedury a pozniej placic horendalne podatki od nieruchomosci ? | Na dzialce 1,1ha postawisz bez problemu dom jako zagrode rolnicza - i to bez | zadnego przeksztacania ziemi. A pozniej jak sie wprowadzisz bedziesz placil | tanie podatki od gruntu rolnego a nie horendalne od pozostalych gruntow... | D. Siedlisko pobudujesz tylko wtedy gdy plan zagospodarowania przestrzennego na to zezwala. nieprawda. Siedlisko budujesz na terenach rolnych o ile plan tego NIE ZAKAZUJE U mnie można tylko na terenach przeznaczonych pod zabudowę siedliskową. jezeli jestes rolnikiem (masz ponad 1ha ziemi) to mozesz wybudowac wszedzie - o ... gospodarczej, podlega podatkowi od nieruchomości. Ma powstać jednolita podatkowa ewidencja nieruchomości dla trzech podatków: od nieruchomości, rolnego i leśnego. Będzie prowadzona w systemie elektronicznym przez wójtów, burmistrzów, prezydentów miast. Przepisy o ... w 2003 r. będą objęte wszystkie użytki rolne, a więc także te, które ze względu na normy obszarowe nie stanowiły gospodarstwa rolnego i podlegały w związku z tym podatkowi od nieruchomości. Ta kategoria użytków rolnych może być obciążona maksymalną stawką stanowiącą równowartość 5 q żyta od 1 ha fizycznego. Natomiast od użytków rolnych należących do gospodarstw nadal nie może przekraczać równowartości 2,5 q żyta od 1 ha przeliczeniowego (ustalonego na podstawie powierzchni, rodzajów i klas użytków rolnych wynikających z ewidencji gruntów i budynków oraz zaliczenia do okręgu podatkowego). caly czas sie placi podatki...
Źródło: topranking.pl/1558/przeksztalcenie,dzialki,rolnej,w,budowlana.php